不動産登記の必要書類
不動産登記に必要な書類は、その登記の種類によっても異なります。
不動産登記は自分でもできますが、一般的には司法書士などの専門家に依頼する場合が多いので、その際の必要書類の例をあげてみましょう。
例えば所有権保存登記の場合なら
①住民票１通②住宅家屋証明書
③委任状（認印で可）だけでよいですが、相続の場合の所有権移転登記の際は
①亡くなった人の出生から死亡までの戸籍謄本一式②亡くなった人の戸籍の附票 （現存するもの）
③亡くなった人の名寄帳④相続人全員の戸籍謄本・戸籍の附票 各１通
⑤遺産分割をするときは、相続人全員の印鑑証明書 各１通⑥遺産分割のときは、遺産分割協議書
⑦実際に相続する方の住民票 １通⑧遺言があるときは、遺言書
⑨委任状 認印で可といったように、多くの書類が必要になります。
また売買・贈与など相続以外の場合で所有権移転登記をする場合は売主など所有権を失う方と、買主など所有権を取得する方でも必要な書類は異なります。